🏡 CASA NOVA À VENDA NO CONDOMÍNIO GRAN VILLE SÃO VENÂNCIO FASE 1 – ITUPEVA/SP

✨ Apresentamos uma residência excepcional, com projeto moderno, acabamento sofisticado e espaços pensados para o seu conforto e bem-estar.

Este imóvel é perfeito para quem busca qualidade de vida, segurança e lazer completo, a poucos minutos do centro da cidade e a 45 minutos de São Paulo.

📍 LOCALIZAÇÃO E CONDOMÍNIO
O imóvel está situado no bairro Gran Ville São Venâncio, em Itupeva/SP, dentro do condomínio Gran Ville San Venâncio Fase 1, um condomínio clube completo que oferece:
• Piscinas
• Brinquedoteca
• Quadras poliesportivas
• Academia
• Campo de futebol
• Salão de jogos
• Quadra de tênis
• Segurança e portaria 24 horas
• Internet por fibra óptica
• Área verde preservada

🌳 Aqui você encontra a tranquilidade da natureza, sem abrir mão da comodidade de estar próximo ao centro da cidade, com todo o comércio e serviços à disposição.

A localização privilegiada permite acesso rápido às principais vias, facilitando seu deslocamento para São Paulo em aproximadamente 45 minutos.

🏠 ESTRUTURA E ÁREAS DO IMÓVEL
Esta casa nova, com 198,32 m² de área útil e 300 m² de terreno, foi projetada com foco em iluminação natural e ventilação cruzada, garantindo ambientes arejados e agradáveis em todos os momentos do dia. A estrutura principal está no pavimento térreo, pensada para oferecer acessibilidade e praticidade para toda a família.

🛏️ QUARTOS E SUÍTES
• 3 suítes, sendo a master com closet, banheiro com duas pias, dois chuveiros e box até o teto
• Duas suítes localizadas no térreo, facilitando o acesso e proporcionando conforto para todos
• A terceira suíte fica no andar inferior, junto com a churrasqueira e o depósito
• Ponto de internet cabeado em todos os quartos, perfeito para assistir streamings com alta qualidade de conexão
• Preparação completa para ar condicionado, com 5 pontos internos: todos os dormitórios e áreas sociais

🛁 BANHEIROS E ACABAMENTOS
• 3 banheiros no total, todos com acabamento de alto padrão
• Box instalados até o teto nas suítes, além de box padrão no banheiro social
• Aquecimento integrado de água já instalado, com boiler e pontos em todos os chuveiros
• Escada em mármore claro, adicionando um toque de sofisticação ao ambiente

🍽️ SALA, COZINHA E ÁREA GOURMET
• Sala ampla para dois ambientes, integrada à cozinha e à área gourmet
• Espaço perfeito para receber amigos e familiares com conforto e estilo
• Área gourmet completa, ideal para momentos de lazer e confraternização
• Preparação para ar condicionado também nas áreas sociais

📐 ESPAÇO PARA EXPANSÃO
• A casa possui 40 m² de espaço para expansão interna, permitindo que você personalize e amplie o imóvel conforme sua necessidade futura
• Estrutura pronta para crescer junto com a sua família

🚗 GARAGEM E ESTACIONAMENTO
• 2 vagas de garagem, garantindo espaço para seus veículos com segurança e comodidade

• Financiamento disponível (sim)
• Imóvel novo, nunca habitado
• Não mobiliado

🔑 NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE!
Esta é a casa perfeita para quem valoriza conforto, segurança e lazer em um só lugar. Com projeto arquitetônico moderno, acabamentos premium e uma infraestrutura completa de condomínio clube, você terá qualidade de vida para toda a família.

📞 Agende sua visita e venha conhecer de perto esse verdadeiro lar. Estamos à disposição para esclarecer dúvidas e auxiliá-lo em todo o processo de compra. Venha viver essa experiência!