✨ SOBRADO DOS SONHOS À VENDA NO CONDOMÍNIO IBI ARAM 1 – ITUPEVA/SP! ✨

🏡 Um imóvel completo, espaçoso e pensado para quem valoriza conforto, lazer e qualidade de vida. Localizado em um dos condomínios mais desejados de Itupeva, esta casa nova está pronta para receber você e sua família com todo o requinte e funcionalidade que você merece.

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
Situado no bairro Ibi Aram 1, em Itupeva/SP, o condomínio oferece tranquilidade e segurança, com fácil acesso às principais vias da região. Perfeito para quem busca sossego sem abrir mão da proximidade com centros urbanos e polos comerciais.

📐 ÁREAS E DIMENSÕES
• Terreno: 360 m²
• Área construída: 265 m²
• Área total: 360 m²
Com espaços bem distribuídos e aproveitamento inteligente, cada ambiente foi projetado para proporcionar amplitude e bem-estar em todos os momentos.

🛏️ ESTRUTURA DE DORMIR
• 5 dormitórios, sendo 4 suítes
• Todas as 4 suítes localizadas no piso superior, cada uma com varanda privativa
• 3 suítes equipadas com ar-condicionado para o máximo conforto térmico
• Quartos amplos, arejados e com excelente iluminação natural

🛁 BANHEIROS E CONFORTO
• 6 banheiros no total, incluindo lavabo social
• Banheiro de serviço completo para maior praticidade no dia a dia
• Acabamentos de alto padrão e revestimentos modernos

🍽️ AMBIENTES INTEGRADOS
• Salas de estar e jantar integradas, perfeitas para receber amigos e familiares
• Cozinha planejada completa, com coifa, cooktop e forno embutidos
• Lavanderia e depósito para organização total
• Espaço gourmet com churrasqueira a carvão e pia, ideal para encontros e celebrações

🏊‍♀️ LAZER E BEM-ESTAR
• Piscina de fibra com SPA e aquecimento solar, garantindo diversão em qualquer estação
• Área gourmet integrada ao quintal, criando um ambiente perfeito para confraternizações
• Espaço externo com paisagismo e privacidade

🌱 SUSTENTABILIDADE E ECONOMIA
• Sistema de energia fotovoltaica com 8 placas solares, reduzindo significativamente os custos com eletricidade
• Aquecimento solar para a piscina e SPA, unindo conforto e consciência ambiental
• Imóvel novo, com acabamentos modernos e eficiência energética

🚗 GARAGEM E ACESSO
• Garagem para 6 veículos, sendo 3 vagas cobertas
• Amplo espaço para receber visitas com comodidade
• Portão automático e acesso facilitado

🏠 EDÍCULA COMPLETA
• Quarto, sala, cozinha e banheiro independentes
• Perfeita para hóspedes, familiares, ou até mesmo para home office ou espaço de apoio
• Privacidade total para quem deseja uma estrutura extra

💰 INVESTIMENTO E CUSTOS
• Valor do condomínio: R$ 559,74/mês
• IPTU: R$ 1.898,10/ano
• Imóvel novo, sem necessidade de reformas ou manutenções imediatas

💚 Este é o imóvel ideal para quem busca amplitude, privacidade, sustentabilidade e lazer em um só lugar. Uma oportunidade única em um dos condomínios mais valorizados de Itupeva.

📲 Agende sua visita e venha conhecer de perto esse verdadeiro oásis particular! Nossa equipe está pronta para atender você com toda atenção e cordialidade.